安徽省物業(yè)費(fèi)將由“自己說(shuō)了算”

昨日，記者從安徽省物價(jià)局獲悉，從10月1日起，安徽省普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)將執(zhí)行新規(guī)定，已成立業(yè)主大會(huì)的普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)(包括小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi))實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)在征得業(yè)主大會(huì)同意后與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照公平、公開、合法、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商約定，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)等。

 未成立業(yè)主大會(huì)的普通住宅小區(qū)物業(yè)公共服務(wù)、裝飾裝修垃圾清運(yùn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各地價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門核定。未成立業(yè)主大會(huì)的普通住宅小區(qū)停車收費(fèi)嚴(yán)格按照《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)條款執(zhí)行，其中：占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地停放車輛的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意并收取車位場(chǎng)地使用費(fèi)，車位場(chǎng)地使用費(fèi)歸全體業(yè)主共有;利用非公共部位的場(chǎng)地、設(shè)施停車收費(fèi)的，新建小區(qū)由建設(shè)單位在銷售房產(chǎn)時(shí)予以明示，并與購(gòu)房人簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同約定;非新建普通小區(qū)繼續(xù)按前期物業(yè)服務(wù)合同有關(guān)約定執(zhí)行，合同到期的，如需調(diào)整停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，需按法律法規(guī)規(guī)定，征得業(yè)主同意。

各地價(jià)格主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門可結(jié)合實(shí)際，對(duì)放開的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)進(jìn)行管理、監(jiān)督和必要的調(diào)控，引導(dǎo)和規(guī)范小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)合理定價(jià)。適時(shí)采取約談、告誡，開展成本調(diào)查、公布經(jīng)營(yíng)成本等方式，督促相關(guān)經(jīng)營(yíng)單位規(guī)范價(jià)格行為，保持價(jià)格水平基本穩(wěn)定。對(duì)違規(guī)漲價(jià)的，要依法查處。放開部分物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是推進(jìn)價(jià)格改革，使市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用，促進(jìn)相關(guān)服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要措施，各地價(jià)格主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門要積極